Олег Ющенко — україномовний ріелтор у Шарлотт, NC

NorthGroup Real Estate · Ліцензії NC та SC · Українська · Російська · English

Коротко:

Я допомагаю україномовним родинам купити, продати або інвестувати в нерухомість у районі Charlotte, NC. Працюю з NorthGroup Real Estate. Маю ліцензії в Північній та Південній Кароліні. Спеціалізуюся на роботі з новоприбулими з України — ITIN-іпотека, школи, релокація. Безкоштовна перша консультація. Телефон / WhatsApp: +1 (704) 493-7948.

Хто я і чим займаюсь

Мене звати Олег Ющенко. Я ліцензований ріелтор у штатах Північна Кароліна та Південна Кароліна, працюю в NorthGroup Real Estate з офісом у районі Ballantyne, Charlotte.

Моя цільова аудиторія — україномовні та російськомовні родини, які купують перший дім у США, переїжджають з України, продають нерухомість, або шукають інвестиційні можливості.

Допомагаю з:

  • Купівля дому (включно з ITIN-іпотекою — без SSN)
  • Продаж нерухомості з маркетинговою стратегією під Charlotte ринок
  • Інвестиції — rental properties, fix-and-flip, новобудови
  • Релокація з України або з інших штатів — школи, документи, медицина
  • Foreign National Mortgages — для тих, хто інвестує з-за кордону

Для новоприбулих з України

Якщо ви приїхали в Шарлотт після 2022 року, ваші питання — мої щоденні. Найчастіші теми, з якими я допомагаю:

  • ITIN-іпотека — як купити дім без SSN. Перший внесок 15-25%, ставка трохи вища за conventional, але реальна опція.
  • Школи — рейтинги, мовна підтримка для дітей, російсько/українськомовні групи в школах.
  • Орендувати чи купувати — стратегія перших 1-3 років у США.
  • Найкращі райони — для родин з дітьми, для роботи в Charlotte downtown, для life-work balance.
  • Документи — як подавати tax return з ITIN, страхування, банки.

Райони Charlotte метро

Найпопулярніші райони серед україно/російськомовних родин:

  • Ballantyne — преміум-район на півдні Шарлотта, добрі школи, дороже
  • Fort Mill SC — найкращі школи SC, нижчі податки, 25 хв до даунтауну
  • Tega Cay SC — водне коммьюніті на Lake Wylie, преміум-сегмент
  • Indian Land SC — поруч з Ballantyne, нижчі SC податки, новобудови
  • Concord — доступний сегмент ($300-450K), родинні subdivisions
  • Marvin / Weddington — преміум для родин з вищим бюджетом ($700K+)

Для кожного району можу організувати тур на 3-5 будинків за один день.

Як почати

Найшвидший спосіб — телефонний дзвінок або повідомлення в WhatsApp. Я відповідаю протягом 1-2 годин у робочий час. Перша консультація (15-30 хвилин) — безкоштовно, без зобов'язань.

Телефон: +1 (704) 493-7948
WhatsApp: +1 (704) 493-7948
Email: olegysh@gmail.com
Офіс: NorthGroup Real Estate, 7761 Ballantyne Commons Pkwy #101, Charlotte, NC 28277

FAQ

Чи говорите ви українською?

Так, українська — одна з трьох моїх робочих мов разом з російською та англійською. Всі консультації, переговори, документи — українською.

Чи допомагаєте новоприбулим з України?

Так, маю досвід роботи з родинами, які приїхали в США після 2022. Допоможу з ITIN-іпотекою, школами для дітей, релокацією, всім необхідним для першого року в Charlotte.

Скільки коштують ваші послуги для покупця?

Для покупця — зазвичай $0. Комісія сплачується продавцем (стандарт 5-6% від ціни, розподіляється між агентами покупця та продавця).

Чи можна купити дім без SSN?

Так, через ITIN-іпотеку. Перший внесок 15-25%, ставка трохи вища за conventional, але працює. Я працюю з кількома ITIN-кредиторами в Charlotte метро.

Скільки часу займає купівля дому?

Від першої консультації до closing — типово 4-8 тижнів. З ITIN-іпотекою — додайте 2-4 тижні.

Чи можна працювати дистанційно?

Так. Працюю з закордонними клієнтами регулярно — virtual tours, video calls, remote closing через power of attorney або Zoom signing.

💬 📞