Что внутри
📊 Часть 1-2: Финансы
- Сколько cash нужно (минимум $30-40K на дом $350K)
- Pre-approval — пошагово
- Какую часть зарплаты можно тратить (таблица DTI)
- ITIN-ипотека — реальный пример семьи из Украины
🏘 Часть 3-4: Районы и школы
- 20+ районов Charlotte метро с медианами цен
- Premium, mid-range, доступный сегмент
- Школьные округа — как понимать
- School boundary verification — как проверить
📝 Часть 5-6: Процесс покупки
- 30 шагов от консультации до closing
- Closing costs — детальная таблица на $400K
- Реальная стоимость владения в месяц
- Что брать на showing и closing
💰 Часть 7-8: Налоги и ошибки
- NC vs SC — детальное сравнение
- Расчёты на 3 уровнях дохода
- Топ-10 ошибок при первой покупке
- Чек-листы и полезные ресурсы
Для кого этот гид
Гид написан для:
- Семей, недавно переехавших в США из РФ, Украины, Беларуси, Молдовы
- Первых покупателей дома в Charlotte метро
- Тех, у кого нет SSN — нужна ITIN-ипотека
- Тех, кто переезжает из другого штата
- Зарубежных инвесторов, желающих купить недвижимость в Charlotte
Об авторе
Меня зовут Олег Ющенко. Я лицензированный риелтор в Северной и Южной Каролине, работаю в NorthGroup Real Estate с офисом в Ballantyne, Charlotte. Помогаю русскоязычным и украиноязычным семьям покупать дома с 2020 года.
Этот гид — concentrated extract из сотен консультаций с реальными клиентами. Все цифры, советы и предупреждения — из практики.
💬 После прочтения — обсудим вашу ситуацию
Гид даёт общую картину. Для personalized стратегии под ваш бюджет и цели — бесплатный звонок 30 минут.
Скачать сейчас
📥 Скачать «Полный гид» (PDF, ~125 KB)
Без регистрации. Без email. Просто скачайте.