NC vs SC: налоги на недвижимость и подоходный налог

Опубликовано: 4 мая 2026 | Олег Ющенко

Один из частых вопросов: "Где дешевле — в Северной или Южной Каролине?" Давайте разберёмся с налогами и финансами.

Налоги на недвижимость

Это самый большой разница между NC и SC:

На доме стоимостью $500K в NC вы платите $1,500 больше в год налогов чем в SC. За 10 лет это $15,000!

Подоходный налог

Неожиданно: SC имеет прогрессивный налог (выше доход = выше налог). NC имеет плоский налог 4.99%.

Налог на продажу

Общая стоимость: кто дешевле?

Это зависит от вашей ситуации:

Если вы домовладелец (не работаете или пенсионер): SC дешевле на $1,500/год в налогах на недвижимость.

Если вы работник с доходом $50K+: Это сложнее. NC имеет фиксированный 4.99%, SC имеет прогрессивный налог. На $100K доход в NC вы платите $4,990, в SC около $7,000 (если в верхней скобке). NC может быть дешевле.

Если вы работник с низким доходом ($30K–50K): SC может быть дешевле благодаря низким налогам на низкие доходы.

Где живут русскоязычные?

Большинство живёт в NC (Ballantyne, Marvin, Weddington) благодаря:

• Лучшим школам (особенно Marvin Ridge 10/10)
• Более развитому городу Шарлотт
• Лучшей инфраструктуре

Но некоторые выбирают SC (Indian Land, Tega Cay, Rock Hill) для экономии на налогах и приватности.

Мой совет

Не выбирайте штат только по налогам. Выбирайте по:

• Школам — это вечная ценность
• Инфраструктуре и развитию
• Сообществу и друзьям
• Рабочему месту

Если школа в NC стоит $1,500/год налогов — это деньги хорошо потрачены.