Продажа недвижимости · Шарлотт NC
Честная оценка, профессиональные фото, таргетированная реклама и жёсткие переговоры. Без сюрпризов и скрытых комиссий.
Пришлю отчёт CMA за 24-48 часов. Ни к чему не обязывает.
CMA пришлю в течение 24-48 часов.
Что входит в продажу со мной
Сравнительный анализ рынка по вашему району. Рекомендую цену, которая реально закроет сделку.
Профессиональный фотограф, drone-съёмка, Matterport 3D-тур. Всё за мой счёт.
MLS, Zillow, Realtor.com, Redfin, Facebook, Instagram, YouTube, русскоязычные группы Шарлотт.
Что поправить, что вынести, где докрасить. Иногда $500 вложений дают +$15K к цене.
Сам веду переговоры с агентами покупателей. Мой рекорд — на 8% выше listing price в bidding war.
Контролирую inspection, appraisal, title, attorney — до дня закрытия. Вы не бегаете по офисам.
Что говорят клиенты
«Олег выставил наш дом, получили 6 офферов за 4 дня. Закрыли на $25K выше listing. Профессионал.»
«Переезжали в другой штат. Олег продал дом за 3 недели, всё объяснил по-русски, закрытие прошло без нас — по доверенности.»
«Анализ рынка, который нам прислал Олег — лучший, что мы получали. Мы не сомневались, когда выставлять.»
Частые вопросы
Стандартная комиссия листинг-агента в NC — 2-3%. Комиссию покупательского агента сейчас обсуждают отдельно. Плюс закрытие (~1-2% от цены), налоги и мелкие расходы. Точную цифру даю в отчёте CMA.
В Шарлотт 2026 — в среднем 28-45 дней на рынке + 3-4 недели на закрытие. Правильно выставленный дом продаётся за 1-3 недели.
CMA (Comparative Market Analysis) — сравнительный анализ рыночной стоимости. Показываю, за сколько недавно продавались похожие дома в вашем районе. Делаю бесплатно, обычно за 24-48 часов.
Не всегда. Иногда лучше снизить цену, иногда — вложить $2-5K и получить +$20K. На первом визите скажу, что стоит делать, а что — нет.
Да. Ипотека закрывается из денег покупателя на closing. Если остаток ипотеки меньше цены продажи — всё просто. Если больше — обсудим варианты, включая short sale.
Позвоните или оставьте заявку — пришлю бесплатную оценку за 24-48 часов.