Олег Ющенко — русскоязычный риелтор в Шарлотт NC

Русскоязычный риелтор · 22 года опыта

Купите дом в Шарлотт без стресса и переводчика

Помогу выбрать район, проверю дом, договорюсь о цене, проведу через ипотеку и закрытие. Всё — на русском, украинском или английском.

  • ✓ 500+ закрытых сделок в NC и SC
  • ✓ Лицензии Северной и Южной Каролины
  • ✓ Работаю с иностранцами и ITIN-кредитами
  • ✓ Первая консультация — бесплатно, без обязательств
📞 +1 (704) 493-7948 Оставить заявку →

Расскажите, что вы ищете

Отвечу в течение 2 часов. Данные никому не передаю.

🔒 Никакого спама. Отвечу лично.

22
Года в недвижимости
500+
Закрытых сделок
NC · SC
Лицензии двух штатов
RU · UK · EN
Три языка

Почему со мной

Четыре причины, по которым ко мне приходят

Всё на вашем родном языке

Контракты, переговоры, ипотека, инспекции — всё объясняю без жаргона. Не переведу слово — не поставлю подпись.

Понимаю, как это быть новоприбывшим

Сам приехал в США и прошёл всё с нуля. Помогаю с ITIN-loans, первыми кредитами, визовыми нюансами, банками и страховкой.

Знаю Шарлотт «как свои пять пальцев»

Ballantyne, Waxhaw, Fort Mill, Matthews, Dilworth — проведу через каждую улицу, школу и ассоциацию. Расскажу, где не стоит покупать и почему.

Работаю до закрытия, не до контракта

Инспекции, переговоры о ремонтах, appraisal, finalwalkthrough — каждый шаг веду сам. Вы получаете одного человека, а не цепочку передач.

Что говорят клиенты

Реальные сделки, реальные люди

★★★★★

«Олег провёл нас через покупку первого дома в Ballantyne. На всех этапах объяснял по-русски, разложил ипотеку по полочкам. Закрыли за 4 недели.»

— Семья из Киева, Ballantyne
★★★★★

«Мы приехали из Бостона, не знали ни район, ни школу. Олег организовал 2 дня показов, сразу нашли дом. Никакого давления, только факты.»

— Relocation, Fort Mill SC
★★★★★

«Без SSN и с визой H-1B никто не хотел с нами работать. Олег свёл с ипотечным брокером, и через месяц у нас был ключ от дома.»

— Engineer, Waxhaw

Как я работаю

От первого звонка до ключей

1

Звонок или встреча

30-40 минут. Обсуждаем бюджет, сроки, районы. Бесплатно.

2

Ипотека и pre-approval

Сведу с проверенным брокером, который говорит на русском. Получите pre-approval за 1-3 дня.

3

Показы и оффер

Отбираю дома, вожу на показы, пишем конкурентный оффер. Переговоры я веду сам.

4

Закрытие

Инспекция, appraisal, финальный обход, подписание. Ключи — в руки.

Частые вопросы

Что спрашивают чаще всего

Какой первый взнос нужен, чтобы купить дом в Шарлотт?

Зависит от программы. Conventional — от 5%, FHA — от 3.5%, VA — 0% для ветеранов, есть программы с 3% и даже 0% от застройщика. Разбираю все варианты на первой консультации.

Можно ли купить дом без Social Security Number?

Да. Иностранцы, держатели визы, новоприбывшие могут купить дом через ITIN-loan или за наличные. Я веду много таких сделок — помогу с ипотечным брокером, который это понимает.

Сколько стоят услуги риелтора при покупке?

Традиционно комиссию покупателя платит продавец. В 2024 изменились правила — обсуждаю условия открыто на первой встрече, до подписания договора.

Какие районы Шарлотт самые популярные у русскоязычных семей?

Ballantyne, Waxhaw, Marvin, Fort Mill (SC), Matthews, Weddington — из-за сильных школ. Для более бюджетных семей — University City, Concord, Huntersville. Подробнее — гид по Ballantyne.

Сколько времени занимает покупка дома?

От 3 до 8 недель: 1-3 недели на поиск и оффер, 3-5 недель от принятого оффера до закрытия. С наличными можно закрыть за 2 недели.

Готовы купить дом в Шарлотт?

Позвоните или напишите — отвечу в течение 2 часов. Консультация бесплатно, без обязательств.

📞 +1 (704) 493-7948 Заполнить форму →